Buenavista en Madrid: Tradición, naturaleza y excelente comunicación en Carabanchel
Buenavista, en el distrito de Carabanchel, te ofrece una vida tranquila con todas las comodidades de la capital. Este barrio combina a la perfección la tradición de sus calles con la naturaleza que lo rodea, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida y buena comunicación.
Aquí encontrarás un ambiente familiar y cercano, donde los vecinos se conocen y las plazas son punto de encuentro. Es un lugar donde es fácil sentirse parte de la comunidad desde el primer día.
Precios de venta en Buenavista (actualizado 2026)
El precio medio de la vivienda en Buenavista ronda los 2.200 €/m², lo que lo convierte en una opción atractiva dentro de Madrid. Los pisos más modestos, de unos 60 m², pueden encontrarse desde los 130.000 €, mientras que las viviendas más amplias, de 90-100 m² con tres habitaciones, alcanzan los 250.000-280.000 €. En la zona de la calle del General Ricardos, cerca del Metro Carabanchel, los precios pueden ser ligeramente superiores debido a la cercanía al transporte y servicios.
Vivir en Buenavista: Pros y contras antes de comprar
Vivir en Buenavista tiene sus ventajas y desventajas. Entre los pros, destaca la tranquilidad residencial que se respira, la abundancia de zonas verdes como el Parque de las Cruces y la buena conexión con el centro de Madrid. Es un barrio seguro y con una vida de barrio auténtica.
Como contras, quizás la oferta de ocio nocturno es más limitada que en otras zonas, y algunas calles más antiguas pueden requerir reformas en las viviendas. Sin embargo, para quienes buscan un ambiente familiar y relajado, estos puntos no suelen ser un problema.
Transporte público en Buenavista
Moverse por Buenavista y hacia el resto de Madrid es muy sencillo gracias a su completa red de transporte público.
- La línea 5 de Metro (Estaciones de Carabanchel y Eugenia de Montijo) conecta directamente con el centro en unos 15-20 minutos, llegando a Ópera y Gran Vía.
- Varias líneas de autobús de la EMT (34, 35, 108, 118 y N17 nocturno) recorren el barrio, ofreciendo rutas hacia Atocha, Plaza Mayor o Aluche.
- La M-40, muy cercana, facilita los desplazamientos en coche para quienes necesitan salir de la ciudad.
Zonas verdes y ocio al aire libre en Buenavista
Buenavista destaca por sus extensas zonas verdes que invitan al ocio y al deporte. El Parque de las Cruces es un pulmón verde con senderos, zonas infantiles y pistas deportivas. Es perfecto para pasear, hacer deporte o disfrutar de un día soleado. También el Parque Salvador Allende ofrece un espacio más recogido para el descanso. En la calle de la Oca, encontrarás pequeños parques de bolsillo ideales para que los niños jueguen con seguridad.
Colegios y servicios familiares en Buenavista
Para las familias, Buenavista cuenta con una buena oferta de servicios educativos y de salud. El Colegio Público Lope de Vega y el Colegio La Milagrosa son opciones bien valoradas por los padres de la zona. En cuanto a sanidad, el Centro de Salud Carabanchel Alto y varias farmacias 24h, como la de la Glorieta del Ejército, garantizan la atención necesaria. Además, en la calle de los Morales, hay pequeñas tiendas de barrio y supermercados como Mercadona para el día a día.