Abrantes en Madrid: Tranquilidad y espacios verdes a un paso del centro
¿Buscas un piso en Madrid que combine la calma residencial con una excelente comunicación? Abrantes es tu sitio. Este barrio, ubicado en el distrito de Carabanchel, ofrece una calidad de vida envidiable con sus amplias zonas verdes y su ambiente familiar.
Precios de venta en Abrantes (actualizado 2025)
Comprar un piso en Abrantes es una opción inteligente. Los precios son más asequibles que en otras zonas de Madrid, con una media de 2.500€/m². Un apartamento de dos habitaciones puede rondar los 200.000€, mientras que viviendas más grandes, con tres o cuatro dormitorios y áticos con terrazas, alcanzan los 400.000€.
Piso de 70m²: Desde 180.000€
Piso de 100m² con terraza: Hasta 450.000€
Rendimiento de alquiler: Aproximadamente un 5% bruto anual
Vivir en Abrantes: Lo que debes saber antes de comprar
Abrantes se destaca por ser un barrio genuino y consolidado, con una fuerte vida de barrio que lo hace único en Madrid. La zona de la Avenida de Abrantes concentra la mayoría de los comercios.
Ventajas de comprar en Abrantes:
Tranquilidad: Calles residenciales con poco ruido, perfectas para el descanso.
Zonas verdes: El Parque de la Emperatriz María de Austria es un pulmón verde de 17 hectáreas ideal para pasear.
Precios: Mayor accesibilidad económica en comparación con otras áreas de Madrid.
Comercio local: Pequeñas tiendas de toda la vida y el Mercado de Abrantes para productos frescos.
Desventajas de comprar en Abrantes:
Vida nocturna: Menos opciones de ocio nocturno en comparación con barrios más céntricos.
Edificaciones: Algunos edificios de los años 70 y 80 podrían necesitar reformas, aunque también hay obra nueva de reciente construcción.
Transporte público en Abrantes
Moverse por Abrantes y conectarse con el resto de Madrid es muy fácil. Las opciones de transporte son variadas y eficientes.
Metro: Estaciones de Abrantes (Línea 11) y Plaza Elíptica (Líneas 6 y 11) conectan con Atocha en unos 15 minutos.
Autobuses: Varias líneas de la EMT, como la 47 y la 116, que te llevan a Legazpi o Embajadores.
Carretera: Acceso rápido a la M-30 y A-42, facilitando las salidas de la ciudad.
Abrantes familiar: Colegios y actividades para niños
Abrantes es un barrio ideal para familias. Cuenta con una buena oferta educativa y espacios para el ocio infantil.
Colegios: El Colegio Público La Laguna y el Colegio Internacional Ausias March son opciones populares.
Actividades: El Centro Cultural Carabanchel ofrece talleres y actividades para todas las edades. El Parque de la Emperatriz es perfecto para juegos al aire libre.