San Pascual en Madrid: Tranquilidad Residencial y Espacios Verdes
Vivir en San Pascual es elegir un estilo de vida relajado dentro de la capital. Este barrio, ubicado en el distrito de Ciudad Lineal, es conocido por su ambiente familiar y sus amplias zonas verdes, perfecto para quienes buscan alejarse del bullicio sin renunciar a la comodidad de la ciudad.
Aquí encontrarás una mezcla de bloques de viviendas de los años 70 y edificios más modernos, muchos de ellos con jardines comunitarios. La vida de barrio se mantiene activa, con pequeños comercios que complementan a las grandes superficies cercanas.
Precios de venta en San Pascual (actualizado 2026)
El precio medio de un piso en San Pascual ronda los 3.200 €/m², situándose como una opción asequible en comparación con otras zonas de Madrid. Los pisos de 2 y 3 dormitorios son los más demandados, con precios que oscilan entre los 200.000 y los 350.000 euros, dependiendo de la reforma y las zonas comunes.
- Los pisos cerca de la calle Arturo Soria suelen tener precios ligeramente superiores debido a su proximidad a servicios y comercios.
- Las viviendas en las calles más interiores, como Coronel Francisco Tauste, ofrecen una mayor tranquilidad y suelen ser algo más económicas.
Vivir en San Pascual: Lo que debes saber antes de comprar
San Pascual es un barrio principalmente residencial, lo que se traduce en calles tranquilas y un ambiente seguro. Es un lugar ideal para familias, con varios colegios y parques.
- Ventajas: La calidad de vida es alta, con menos ruido y tráfico que en el centro. El acceso a zonas verdes como el Parque de la Quinta de la Fuente del Berro está a pocos minutos.
- Desventajas: La oferta de ocio nocturno es limitada, centrándose más en bares y restaurantes de ambiente familiar. Para una vida cultural más intensa, es necesario desplazarse.
Transporte público en San Pascual
La comunicación de San Pascual con el resto de Madrid es bastante buena, facilitando el día a día de sus residentes.
- La estación de Metro El Carmen (Línea 5) y la estación de Barrio de la Concepción (Línea 7) te conectan directamente con el centro en menos de 20 minutos.
- Numerosas líneas de autobús de la EMT, como la 21 y la 146, atraviesan el barrio, ofreciendo conexiones con la calle Alcalá, Goya y la Plaza de Castilla.
Parques y Zonas Verdes en San Pascual: Un Pulmón en la Ciudad
Una de las grandes fortalezas de San Pascual es su cercanía a importantes zonas verdes, que invitan a pasear y disfrutar del aire libre. El Parque de la Quinta de la Fuente del Berro, con sus preciosos jardines históricos y su estanque, es un refugio perfecto para desconectar. Aquí puedes encontrar zonas de juegos infantiles y amplias extensiones para pasear.
Además, el barrio cuenta con el Parque de San Pascual, un espacio más pequeño pero muy apreciado por los vecinos para sacar a las mascotas y practicar deporte ligero. Los paseos junto a la calle Arturo Soria, con sus bulevares arbolados, también son muy agradables.