Alquiler de pisos de particulares en Rosas, Madrid

Rosas en Madrid: Tranquilidad y Zonas Verdes en el Corazón del Este

Rosas es un barrio madrileño que combina a la perfección la calma de una zona residencial con la comodidad de tener todo a mano. Es ideal para familias y para quienes buscan un respiro del ajetreo del centro sin renunciar a una buena conexión.

Aquí encontrarás desde pisos con terrazas soleadas hasta áticos con vistas despejadas, muchos de ellos listos para entrar a vivir. ¡Si buscas un barrio con vida de barrio, este es tu sitio!

Precios de alquiler en Rosas (actualizado 2025)

En Rosas, el precio medio del alquiler ronda los 950€ al mes para un piso de dos habitaciones. Los pisos más pequeños, como los estudios o de una habitación, pueden encontrarse a partir de 700€, mientras que los más amplios, de tres o cuatro habitaciones, pueden llegar a los 1.300€.

• Apartamentos de 1 habitación: Desde 700€
• Pisos de 2 habitaciones: Media de 950€
• Pisos de 3 o más habitaciones: Hasta 1.300€

Estos precios son aproximados y pueden variar según la antigüedad del edificio, si tiene piscina o zonas comunes, y, por supuesto, su cercanía a paradas de metro como la de Canillejas.

Ventajas y desventajas de vivir en Rosas

Ventajas de Rosas: Espacio, Zonas Verdes y Deporte

• Grandes espacios verdes: Rosas es un barrio que respira gracias a sus parques. El Parque de la Quinta de los Molinos, con sus almendros que florecen en primavera, es un espectáculo para la vista y un pulmón para el barrio. También el Parque de Canillejas ofrece zonas para pasear y disfrutar del aire libre.
• Tranquilidad familiar: Es un barrio muy consolidado, con muchos servicios pensados para la vida familiar. Los fines de semana, es habitual ver a niños jugando en las plazas y a vecinos charlando en los bancos.
• Oferta deportiva: La cercanía al Centro Deportivo Municipal de San Blas, con sus pistas de pádel y piscinas, es un plus para los amantes del deporte. Además, el Estadio Cívitas Metropolitano está a un paso, lo que significa que siempre hay ambiente cuando juega el Atlético de Madrid, pero sin las molestias de vivir justo al lado.

Desventajas de Rosas: Distancia al centro y tráfico

• Distancia al centro: Aunque está bien comunicado, Rosas no es un barrio céntrico. Llegar a la Puerta del Sol en transporte público puede llevar unos 30-40 minutos, lo que para algunos puede ser un inconveniente si su rutina diaria está ligada al centro.
• Tráfico en horas punta: La proximidad a la A-2 y la M-40, aunque es buena para las conexiones, puede generar algo de tráfico en las horas de mayor afluencia.

Transporte público en Rosas

Moverse por Rosas y desde Rosas es bastante sencillo gracias a una buena red de transporte público. La estación de metro de Canillejas (Línea 5) es un punto clave que conecta directamente con el centro de Madrid, llegando a Callao en unos 25 minutos. También tienes la estación de Torre Arias (Línea 5), que da servicio a la zona más al norte del barrio.

Además del metro, varias líneas de autobús de la EMT Madrid recorren el barrio, conectándolo con otras zonas de la ciudad y facilitando los desplazamientos internos. Por ejemplo, la línea 140 te lleva hasta Pavones y la línea 165 conecta con Ciudad Lineal, pasando por la Calle Alcalá. Para los que usan coche, el acceso a la A-2 y la M-40 es muy rápido, lo que facilita las salidas de la ciudad.

Educación en Rosas: Colegios y opciones formativas

Rosas es un barrio con una buena oferta educativa, lo que lo hace atractivo para familias con niños. Aquí encontrarás varios colegios públicos y concertados que cubren desde la educación infantil hasta la secundaria, garantizando una educación de calidad cerca de casa.

• El CEIP Ciudad de Roma, en la Calle de Sofía, es conocido por su enfoque en la innovación educativa y por sus instalaciones deportivas bien cuidadas.
• El Colegio Ntra. Sra. de las Rosas, concertado, ofrece un proyecto educativo sólido y cuenta con una larga tradición en el barrio.
• También el IES Conde de Orgaz, situado cerca del barrio, es una opción popular para la educación secundaria y bachillerato, con un buen ambiente estudiantil.

Además, la cercanía a la Ciudad Universitaria a través del transporte público, aunque no esté en Rosas, es una ventaja para los estudiantes de niveles superiores que opten por la universidad. El barrio también cuenta con academias de idiomas y centros de formación que ofrecen cursos para todas las edades.