Alquilar en Simancas: Guía con precios, transporte y vida local
Vivir en Simancas es apostar por la tranquilidad residencial de un barrio madrileño con una excelente comunicación. Situado al noreste de Madrid, en el distrito de San Blas-Canillejas, este barrio ofrece una calidad de vida envidiable, ideal para familias y para quienes buscan escapar del bullicio del centro sin renunciar a sus ventajas. Sus calles arboladas y la presencia de zonas verdes son su seña de identidad.
Precios de alquiler en Simancas (actualizado 2026)
En Simancas, el precio medio de alquiler se sitúa alrededor de los 1.100€ al mes para un piso de dos habitaciones. Los estudios y apartamentos de una habitación pueden encontrarse desde los 750€, mientras que los pisos más grandes, de tres o cuatro dormitorios, suelen rondar los 1.400€ a 1.600€. La oferta es variada, incluyendo desde pisos en urbanizaciones modernas con piscina hasta viviendas más tradicionales.
Ventajas y desventajas de vivir en Simancas
- Pros:
- Ambiente tranquilo y familiar: Ideal para quienes buscan un oasis de calma.
- Zonas verdes: Parques como el de La Quinta de Torre Arias son perfectos para desconectar.
- Buena comunicación: Conexión eficiente con el centro y otras zonas de Madrid.
- Servicios completos: Cuenta con todo lo necesario para el día a día.
- Contras:
- Vida nocturna limitada: No es el barrio para salir de fiesta hasta altas horas.
- Lejanía del centro: Aunque bien comunicado, no está a pie de las principales atracciones turísticas.
Transporte público en Simancas
Simancas está muy bien conectado con el resto de Madrid. La estación de Metro Simancas (Línea 7) te permite llegar a Gregorio Marañón en unos 15 minutos, facilitando el acceso a puntos clave de la ciudad. Además, varias líneas de autobús de la EMT, como la 28, 105 y 109, recorren el barrio, ofreciendo conexiones con la Avenida de América, Canillejas y Ciudad Lineal. La M-30 está a solo unos minutos en coche, garantizando una excelente salida de la ciudad.
Espacios verdes y naturaleza en Simancas
La naturaleza es uno de los grandes atractivos de Simancas. El Parque de la Quinta de Torre Arias, con su impresionante arbolado y su histórica finca, es un pulmón verde donde pasear, hacer deporte o simplemente relajarse. Cerca también se encuentra el Parque Juan Carlos I, un enorme espacio con jardines, lagos y actividades culturales, ideal para disfrutar en familia. Estos espacios brindan una calidad de aire y vida muy apreciada en la capital.