Simancas en Madrid: Tranquilidad residencial con excelentes conexiones
¿Buscas un barrio tranquilo pero bien conectado en Madrid? Simancas es tu sitio. Este distrito ofrece una vida serena, ideal para familias y aquellos que valoran la calma sin renunciar a la accesibilidad a otras zonas de la ciudad. Con sus amplias avenidas y zonas verdes, Simancas es un oasis dentro de la capital.
Precios de alquiler en Simancas (actualizado 2026)
El precio medio de alquiler en Simancas se sitúa en torno a los 1.150 euros para un piso de dos habitaciones, una opción asequible comparado con el centro. Puedes encontrar apartamentos desde 900 euros hasta 1.500 euros, dependiendo del tamaño y las comodidades. Los pisos más demandados suelen estar cerca del Parque de la Quinta de Torre Arias, que cuenta con zonas de juego infantiles y áreas para pasear.
Ventajas y desventajas de vivir en Simancas
Vivir en Simancas tiene sus puntos fuertes y débiles. Entre las ventajas, destaca la tranquilidad del ambiente y la abundancia de espacios verdes. Es un barrio muy familiar con varios colegios de calidad, como el Colegio Elfo, conocido por su metodología innovadora. La desventaja principal podría ser la distancia al centro, aunque está muy bien comunicada.
Transporte público en Simancas
Moverse por Simancas y hacia el resto de Madrid es muy sencillo. La estación de metro Simancas (Línea 7) te conecta con el intercambiador de Avenida de América en unos 15 minutos, facilitando el acceso a otras líneas. Además, varias líneas de autobús como la 28 y la 105 recorren el barrio y lo unen con puntos clave de la ciudad. Para los ciclistas, hay carriles bici que atraviesan el Parque de la Cuña Verde de O'Donnell.
Historia y Futuro del Antiguo Campo de Tiro de O'Donnell
Una característica única de Simancas es su relación con el antiguo Campo de Tiro de O'Donnell. Hoy en día, esta zona se ha transformado en el Parque de la Cuña Verde de O'Donnell, un extenso pulmón verde de 26 hectáreas. Aquí, los vecinos disfrutan de un espacio natural regenerado, ideal para paseos, practicar deporte y desconectar del ajetreo urbano. El parque alberga una variada flora y fauna, y es un testimonio de la reconversión de antiguos espacios militares en zonas de disfrute público, un esfuerzo de los años 90 que hoy es un orgullo para los residentes.