Simancas en Madrid: Tranquilidad Residencial con Accesos a Zonas Verdes
Vivir en Simancas es apostar por la calma sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Este barrio del distrito de San Blas-Canillejas es perfecto para quienes buscan un ambiente familiar, con amplios espacios verdes y una buena conexión con el centro de Madrid.
Aquí encontrarás una mezcla de viviendas modernas y bloques residenciales más consolidados, creando una comunidad diversa y acogedora. Es ideal para familias y profesionales que buscan un refugio tranquilo después de la jornada.
Precios de alquiler en Simancas (actualizado 2026)
Los precios de alquiler en Simancas son bastante competitivos, situándose por debajo de la media de otros distritos de Madrid, lo que lo convierte en una opción atractiva. Puedes esperar que un piso de dos habitaciones ronde los 800-1100 euros, mientras que un piso de tres habitaciones puede oscilar entre los 1000-1400 euros, dependiendo de la antigüedad y las calidades del inmueble.
La oferta incluye desde apartamentos pequeños hasta pisos más amplios, muchos de ellos con zonas comunes ajardinadas y piscina, ideales para el verano madrileño.
Ventajas y desventajas de vivir en Simancas
Ventajas:
- Tranquilidad y ambiente familiar: Un barrio silencioso, perfecto para el descanso, con muchas familias y zonas infantiles.
- Espacios verdes: Proximidad al Parque Quinta de Torre Arias y al Parque Juan Carlos I, dos de los pulmones verdes más grandes de Madrid.
- Buena comunicación: Aunque no está en el centro, la red de transporte público es eficiente.
- Servicios y comercios locales: Supermercados, tiendas de barrio y centros de salud como el Centro de Salud Canal de Panamá cubren las necesidades diarias.
Desventajas:
- Distancia al centro: Puede ser un inconveniente si buscas estar en el bullicio constante de la vida céntrica.
- Vida nocturna limitada: No es el barrio ideal para salir de fiesta, predominan los bares de tapeo tranquilos.
- Oferta cultural específica: Las opciones de ocio cultural son más modestas en comparación con otras zonas.
Transporte público en Simancas
Moverse por Simancas y desde Simancas es bastante sencillo gracias a su red de transporte. La Línea 5 de Metro, con la estación de Simancas, conecta directamente con Gran Vía en unos 20-25 minutos, haciendo que el acceso al centro sea rápido y cómodo. Además, la estación de Metro Torre Arias también es accesible, facilitando la movilidad dentro del barrio.
Varias líneas de autobús de la EMT Madrid, como la Línea 28 (Puerta de Alcalá - Canillejas) o la Línea 48 (Manuel Becerra - Canillejas), recorren el barrio, conectándolo con puntos clave de la capital y otros distritos cercanos.
Simancas y sus zonas verdes
Uno de los mayores atractivos de Simancas es su cercanía a impresionantes zonas verdes. El Parque Quinta de Torre Arias, con su histórica finca y sus grandes jardines, es un lugar perfecto para pasear, hacer ejercicio o simplemente relajarse en la naturaleza. Sus caminos de tierra y su arbolado maduro ofrecen un respiro del asfalto.
Además, a pocos minutos en transporte público, se encuentra el extenso Parque Juan Carlos I, con su lago, jardines temáticos y actividades al aire libre. Es un lugar ideal para un día en familia o una tarde de deporte, con opciones como alquiler de bicicletas y rutas de running. También es muy popular el Carril Bici Anillo Verde Ciclista, que pasa cerca del barrio y permite disfrutar de la naturaleza en bicicleta.