Simancas en Madrid: Tradición, modernidad y precios asequibles
¿Buscas un sitio en Madrid que combine la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a la ciudad? Simancas te ofrece justo eso. Este distrito, parte del San Blas-Canillejas, es conocido por su ambiente familiar, sus zonas verdes y, lo mejor de todo, sus precios de alquiler. ¡Ideal para quienes quieren un buen piso sin dejarse el sueldo!
Aquí encontrarás desde pisos más clásicos en fincas de los años 70 hasta promociones de obra nueva, con una buena mezcla de viviendas de 2 y 3 habitaciones. Es un barrio que ha crecido y se ha modernizado, pero sin perder su esencia de barrio de toda la vida.
Precios de alquiler en Simancas (actualizado 2025)
Alquilar en Simancas es una opción bastante atractiva si comparamos con otras zonas de Madrid. Los precios suelen ser más contenidos, lo que lo convierte en un destino popular para jóvenes, familias y estudiantes que buscan una buena relación calidad-precio.
- Un piso de 1 habitación puede rondar los 700-850 euros al mes.
- Para un piso de 2 habitaciones, calcula entre 850 y 1100 euros.
- Si necesitas más espacio, un piso de 3 habitaciones o más puede ir de 1100 a 1400 euros, dependiendo de la zona y las calidades.
Estos precios son una estimación y pueden variar según la calle, el estado del inmueble y los servicios que incluya. Lo que sí es seguro es que Simancas es una alternativa más económica que barrios como Salamanca o Chamberí, ¡y con una calidad de vida estupenda!
Vivir en Simancas: Lo que debes saber
Como todo barrio, Simancas tiene sus puntos fuertes y sus cositas a mejorar. ¡Aquí te contamos la verdad sin filtros!
Ventajas:
- Precios: Es uno de los puntos más atractivos. Puedes encontrar pisos más grandes y asequibles que en otras zonas de Madrid.
- Transporte: Está muy bien conectado con el centro. Las líneas de metro y bus te llevan a todas partes en un pispás.
- Ambiente familiar: Es un barrio tranquilo, con muchas familias y un ambiente de comunidad. Perfecto para ir con niños o si buscas paz.
- Zonas verdes: Aunque no es un barrio con grandes parques, tiene zonas ajardinadas y está cerca del Parque de la Quinta de los Molinos, ideal para pasear.
Desventajas:
- Oferta de ocio: No esperes la misma vida nocturna o la cantidad de bares y restaurantes de Malasaña o La Latina. Es más bien un barrio para vivir que para salir de fiesta.
- Comercio local: Aunque hay tiendas de barrio, la oferta de grandes cadenas o boutiques es limitada. Para compras más específicas, seguramente tendrás que moverte.
- Distancia al centro: Aunque bien comunicado, no estás en pleno centro. Si tu día a día gira en torno a la Gran Vía, quizás te parezca un poco alejado.
Transporte público en Simancas
Moverse por Simancas y desde Simancas es bastante sencillo. El barrio está muy bien conectado con el resto de Madrid, lo que es un puntazo si trabajas o estudias en otras zonas.
- Metro: La línea 7 del metro es tu gran aliada. La estación de Simancas te conecta directamente con el centro (Gregorio Marañón, Avenida de América) y con otras líneas. Además, la cercana estación de Suanzes también de la L7, y la estación de Ciudad Lineal de la L5, te dan más opciones.
- Autobuses: Varias líneas de la EMT Madrid recorren el barrio, como la línea 38 que va a Las Ventas y la línea 105 que llega hasta la Plaza de Ciudad Lineal. Son una buena opción para trayectos más cortos dentro del distrito.
- Acceso por carretera: Para los que se mueven en coche, Simancas tiene fácil acceso a la M-30 y la A-2, lo que facilita las entradas y salidas de la ciudad.
Parques y espacios verdes de Simancas
Aunque Simancas es un barrio de ciudad, tiene sus rincones para desconectar y disfrutar del aire libre. No son los macroparques de otras zonas, pero cumplen su función a la perfección.
- El Parque de la Quinta de los Molinos es una joya oculta a un paso de Simancas. Es famoso por sus almendros en flor en primavera, que ofrecen un espectáculo increíble. Es perfecto para correr, pasear o simplemente sentarse a leer.
- Dentro del propio barrio, encontrarás pequeñas plazas ajardinadas como la Plaza de la Fuente o zonas verdes alrededor de las calles principales, que sirven de pulmón para los vecinos.
- Si te gusta el deporte, el Polideportivo Municipal de Simancas te ofrece instalaciones para practicar diversas actividades, desde natación hasta fútbol.
Así que ya sabes, si buscas un barrio auténtico en Madrid, con buen ambiente, precios sensatos y bien comunicado, Simancas puede ser tu próximo hogar. ¡En Kelify te ayudamos a encontrarlo!