Vivir en Simancas: Barrio tranquilo y familiar con excelentes comunicaciones
Simancas, en Madrid, es un barrio que combina la tranquilidad residencial con la comodidad de estar muy bien conectado con el centro de la ciudad. Es ideal para quienes buscan un ambiente familiar sin renunciar a los servicios de una gran urbe.
Aquí encontrarás zonas verdes, buenos colegios y una vida de barrio auténtica. Si buscas estabilidad y calidad de vida, Simancas es una excelente opción.
Precios de alquiler en Simancas (actualizado 2026)
El precio medio de alquiler en Simancas se sitúa alrededor de los 950€ para un piso de dos habitaciones, siendo un poco más asequible que otras zonas de Madrid. Los pisos de una habitación suelen rondar los 700-800€, mientras que las viviendas más grandes pueden superar los 1.200€.
- Los pisos con terrazas y vistas al parque suelen tener un ligero sobrecoste.
- Los apartamentos de obra nueva cerca de la calle Alcalá suelen ser los más demandados.
Ventajas y desventajas de vivir en Simancas
Vivir en Simancas ofrece una excelente calidad de vida, pero, como todo barrio, tiene sus particularidades:
Ventajas:
- Tranquilidad y ambiente familiar: Es un barrio muy seguro, con muchas familias y un ritmo de vida pausado, ideal para desconectar del bullicio.
- Zonas verdes: El Parque Quinta de Torre Arias es un pulmón verde impresionante, perfecto para pasear y hacer deporte.
- Buenas comunicaciones: La estación de metro Simancas (Línea 7) conecta directamente con Gregorio Marañón en 15 minutos, y varias líneas de autobús pasan por la calle de Alcalá.
- Servicios completos: Cuenta con supermercados como Mercadona en la calle Castillo de Simancas, centros de salud como el Centro de Salud Canal de Panamá, y colegios.
Desventajas:
- Oferta de ocio limitada: Aunque hay algunos bares y restaurantes, no es una zona conocida por su vida nocturna o gran variedad de opciones de ocio.
- Distancia al centro: Aunque bien comunicado, no está en pleno centro de la ciudad, lo que puede alargar los tiempos de desplazamiento para ciertas actividades.
Transporte público en Simancas
Moverse por Simancas y hacia el resto de Madrid es muy sencillo gracias a su red de transporte público:
- Metro: La estación de Simancas (Línea 7) te conecta rápidamente con el intercambiador de Avenida de América y con el Estadio Cívitas Metropolitano.
- Autobuses: Varias líneas de la EMT, como la Línea 28 (Puerta de Alcalá - Canillejas) o la Línea 105 (Ciudad Lineal - Barajas), recorren la calle de Alcalá y otras vías principales.
- Bicicleta: Cuenta con carriles bici que conectan con otras zonas del distrito de San Blas-Canillejas, ideal para trayectos cortos y para disfrutar de la arboleda de la calle Amposta.
El Parque Quinta de Torre Arias: Un oasis histórico
Uno de los tesoros de Simancas es el Parque Quinta de Torre Arias, una finca histórica que data del siglo XVI y que hoy es un espacio público de más de 17 hectáreas. Es famoso por su arboleda centenaria y su jardín romántico. Aquí se organizan actividades culturales y es el lugar perfecto para un picnic o un paseo relajante. No dejes de visitar su palacio renacentista y sus fuentes, un remanso de paz en medio de la ciudad.