Alquilar en Simancas: guía con precios, transporte y vida local
Simancas, en el noreste de Madrid, es la zona perfecta para aquellos que buscan un ambiente tranquilo y familiar, sin renunciar a una buena conexión con el centro. Este barrio ofrece una alta calidad de vida y una excelente oferta de servicios y zonas verdes, siendo ideal para vivir en familia o para quienes buscan un refugio del bullicio urbano.
Precios de alquiler en Simancas (actualizado 2026)
El precio medio de alquiler en Simancas se sitúa alrededor de los 1.100€ mensuales, con variaciones según el tipo de vivienda y su tamaño. Puedes encontrar apartamentos de una habitación desde unos 800€, mientras que los pisos de tres dormitorios o más, especialmente aquellos con terrazas y vistas al parque, pueden superar los 1.500€.
Los pisos más demandados suelen ser los de construcción reciente, con dos o tres habitaciones y cerca de zonas verdes como el Parque Paraíso, valorados por su luminosidad y distribución moderna.
Ventajas y desventajas de vivir en Simancas
Vivir en Simancas ofrece muchas ventajas, pero también algunos puntos a considerar antes de mudarte.
- Ventajas:
- Tranquilidad residencial: Un ambiente sereno, ideal para familias y personas que buscan escapar del ruido de la ciudad.
- Zonas verdes: Numerosos parques y jardines, como el Parque de la Quinta de Torre Arias, perfectos para pasear y practicar deporte.
- Conexión excelente: Gracias al Metro y los autobuses, llegar al centro de Madrid es rápido y sencillo.
- Servicios completos: Cuenta con una amplia oferta de comercios locales, centros de salud y colegios.
- Desventajas:
- Vida nocturna limitada: No es la opción ideal si buscas bares y discotecas a pie de calle.
- Poca oferta de alquiler: La demanda es alta y los pisos se alquilan rápidamente, lo que puede dificultar la búsqueda.
Transporte público en Simancas
Simancas está muy bien conectado con el resto de Madrid, lo que facilita enormemente los desplazamientos diarios.
- Metro: La estación de Simancas (Línea 7) te conecta con el centro de la ciudad en aproximadamente 20 minutos, llegando directamente a estaciones como Gregorio Marañón o Avenida de América.
- Autobuses: Varias líneas de la EMT, como la 105 (Ciudad Lineal - Barajas) y la 38 (Manuel Becerra - Las Rosas), ofrecen rutas que cubren el barrio y sus alrededores, incluyendo paradas en la calle de Alcalá y la Avenida de Arcentales.
Zonas verdes y espacios al aire libre en Simancas
Simancas destaca por sus amplias zonas verdes, que ofrecen un respiro del hormigón y son perfectas para disfrutar del aire libre.
- El Parque de la Quinta de Torre Arias es una joya histórica, con sus extensos jardines y el antiguo palacio, ideal para paseos y eventos culturales.
- El Parque Paraíso, situado cerca del Metro Simancas, cuenta con grandes extensiones de césped y zonas de juego para niños, siendo un punto de encuentro para las familias del barrio.
- Además, a poca distancia, se encuentra el Parque Juan Carlos I, con su lago, jardines temáticos y actividades al aire libre, un pulmón verde de gran tamaño.