Simancas en Madrid: Tranquilidad residencial con fácil acceso al centro
Simancas, situado al noreste de Madrid, es un barrio que combina a la perfección la serenidad de una zona residencial con la comodidad de estar bien conectado. Es un lugar ideal para quienes buscan un ambiente relajado sin renunciar a las ventajas de la ciudad.
Precios de alquiler en Simancas (actualizado 2026)
El alquiler en Simancas se mantiene competitivo. Actualmente, puedes encontrar pisos de 2 habitaciones desde 800€ y viviendas más grandes por unos 1.200€. Los precios han tenido un aumento moderado del 3% el último año, manteniéndose como una opción asequible en comparación con otras zonas de Madrid.
Ventajas y desventajas de vivir en Simancas
- Ventajas:
- Ambiente familiar y tranquilo: Sus calles arboladas y parques, como el Parque de la Quinta de Torre Arias, ofrecen un respiro del bullicio urbano.
- Buenas conexiones: La estación de Metro Simancas (Línea 7) te deja en Avenida de América en 15 minutos.
- Servicios completos: Cuenta con el Centro de Salud Canal de Panamá y varios colegios públicos como el CEIP Ciudad de Zaragoza, facilitando la vida diaria.
- Desventajas:
- Oferta de ocio limitada: Aunque hay algunos bares y restaurantes locales, la vida nocturna es más tranquila en comparación con el centro.
- Dependencia del transporte público: Aunque bien conectado, algunas zonas pueden requerir un poco más de tiempo para llegar a ciertos puntos céntricos.
Transporte público en Simancas
Moverse por Simancas es sencillo gracias a su buena red de transporte. La estación de Metro Simancas (Línea 7) es el eje principal, conectando rápidamente con el intercambiador de Avenida de América. Además, las líneas de autobús 38 y 48 de la EMT recorren las calles principales como la Calle de Alcalá, facilitando el acceso a otras zonas de Madrid.
Simancas y sus zonas verdes: El pulmón del distrito
Una de las características más destacadas de Simancas es su gran cantidad de zonas verdes. El Parque de la Quinta de Torre Arias es un oasis de naturaleza con más de 17 hectáreas, perfecto para pasear, hacer deporte o disfrutar de un día en familia. Sus jardines históricos y la presencia de patos en el estanque lo convierten en un lugar único para desconectar. Muy cerca, el Parque de El Paraíso ofrece también amplias áreas verdes y zonas de juego para niños, creando un ambiente ideal para la vida al aire libre.