Simancas en Madrid: Familiar y con el Parque Paraíso como oasis urbano
Vivir en Simancas es disfrutar de un barrio residencial tranquilo en Madrid, ideal para familias y para quienes buscan la comodidad de tener todo a mano sin el bullicio del centro. Con sus amplias zonas verdes y buenas conexiones, se ha consolidado como una opción atractiva para alquilar.
Precios de alquiler en Simancas (actualizado 2026)
El precio medio de alquiler en Simancas se sitúa alrededor de los 950€ al mes para un piso de dos habitaciones. Los estudios pueden encontrarse desde 700€, mientras que los pisos más grandes, de tres o cuatro habitaciones, pueden llegar a los 1300€, especialmente si incluyen garaje o zonas comunes con piscina.
Es importante recordar que la antigüedad del edificio y si la vivienda está reformada influyen directamente en el precio final. Los pisos cerca de la Calle de Alcalá, con sus característicos balcones con vistas, suelen tener una ligera subida.
Ventajas y desventajas de vivir en Simancas
Ventajas:
- Tranquilidad residencial: Simancas ofrece un ambiente calmado, perfecto para el descanso y la vida familiar, lejos del bullicio céntrico.
- Zonas verdes y ocio: La presencia del Parque Paraíso, con sus extensas áreas infantiles, y del cercano Parque de la Quinta de los Molinos, famoso por sus almendros en flor en primavera, proporciona un respiro natural dentro de la ciudad.
- Buena comunicación: Las líneas de metro y bus conectan rápidamente con el resto de Madrid, facilitando los desplazamientos diarios.
- Servicios completos: El barrio cuenta con colegios como el CEIP San Benito, el Centro de Salud Canal de Panamá y supermercados como Mercadona en la Avenida de Arcentales, garantizando todas las necesidades básicas cubiertas.
Desventajas:
- Oferta de ocio nocturno limitada: Si buscas una vida nocturna muy activa, Simancas no es tu mejor opción, ya que su ambiente es más familiar y diurno.
- Alejado del centro: Aunque bien comunicado, se tarda unos 20-25 minutos en llegar al centro de la ciudad en transporte público.
Transporte público en Simancas
Simancas está muy bien conectado con el resto de Madrid. La Línea 7 de Metro, con la estación de Simancas, te lleva a Gregorio Marañón en unos 15 minutos, facilitando el acceso a muchas oficinas y puntos clave de la ciudad. También, la Línea 5 de Metro, con estaciones como Suanzes o Torre Arias, ofrece una conexión directa con Gran Vía y Callao en menos de 20 minutos.
Varias líneas de autobús de la EMT recorren el barrio, como la Línea 38 que conecta con Manuel Becerra, o la Línea 105 que llega hasta Ciudad Lineal, permitiendo moverse con facilidad por las calles más comerciales como la Calle de Alcalá y la Calle de los Hermanos García Noblejas.
Parques y espacios verdes de Simancas: Naturaleza en tu puerta
Simancas se distingue por sus amplios pulmones verdes que invitan al deporte y al relax. El Parque Paraíso, con sus zonas de juegos infantiles y pistas deportivas, es el punto de encuentro para las familias y jóvenes del barrio. Es ideal para dar un paseo por las tardes o para hacer ejercicio al aire libre.
A pocos minutos caminando, se encuentra el impresionante Parque de la Quinta de los Molinos, un oasis urbano con un encanto especial. Sus famosos almendros en flor en primavera atraen a visitantes de toda la ciudad, creando un paisaje digno de postal. Además, cuenta con un palacete histórico que añade un toque cultural a su belleza natural.