Simancas en Madrid: Tranquilidad residencial y conexiones urbanas
Vivir en Simancas es apostar por la calma sin renunciar a las ventajas de la ciudad. Este barrio del distrito de San Blas-Canillejas ofrece un ambiente predominantemente residencial, ideal para quienes buscan un hogar tranquilo con fácil acceso a servicios y zonas verdes. Sus calles, a menudo arboladas, invitan a paseos relajados y la vida de barrio se siente en cada esquina.
Precios de alquiler en Simancas (actualizado 2026)
El precio medio de alquiler en Simancas se sitúa alrededor de los 950€ para un piso de dos habitaciones, aunque puedes encontrar opciones desde 700€ para estudios más pequeños o habitaciones, hasta 1.400€ para viviendas de mayor tamaño o reformadas. La demanda es constante, especialmente para pisos cerca de las principales conexiones de transporte y el parque El Paraíso.
Ventajas y desventajas de vivir en Simancas
- Ventajas:
- Gran cantidad de zonas verdes y parques, como el Parque El Paraíso, perfecto para desconectar.
- Ambiente residencial tranquilo y seguro, ideal para familias.
- Conexiones de transporte público eficientes con el centro de Madrid.
- Oferta de servicios locales como el Centro de Salud Simancas y mercados de barrio.
- Desventajas:
- Poca vida nocturna, lo que puede ser un inconveniente para los más jóvenes.
- Algunas zonas aún conservan edificios más antiguos que requieren actualización.
- La oferta de alquiler puede ser limitada en ciertas épocas del año debido a la alta demanda.
Transporte público en Simancas
Simancas está muy bien conectado con el resto de Madrid. La estación de Metro Simancas (Línea 7) te lleva directamente a Avenida de América en menos de 15 minutos, facilitando el acceso a otras líneas y al aeropuerto. Además, varias líneas de autobús de la EMT, como la línea 38 y la línea 48, recorren el barrio y conectan con puntos clave como Goya o Plaza de Castilla. Para los ciclistas, hay carriles bici que facilitan la movilidad por la zona y el acceso a parques cercanos.
Simancas con niños: Colegios y espacios familiares
Simancas es un barrio muy adecuado para familias con niños. Cuenta con varios colegios públicos bien valorados, como el CEIP Julián Marías en la calle de Castillo de Madrigal, y centros concertados. Además, el Parque de la Quinta de los Molinos, aunque no está en el corazón del barrio, es un pulmón verde impresionante a poca distancia, famoso por sus almendros en flor en primavera. El Parque El Paraíso ofrece zonas de juego infantiles y amplias áreas para correr, convirtiéndolo en un punto de encuentro esencial para las familias locales.