Simancas en Madrid: Tranquilidad familiar y excelentes comunicaciones
Vivir en Simancas es apostar por la calma residencial sin renunciar a las comodidades de la capital. Este barrio de Madrid, ubicado en el distrito de San Blas-Canillejas, es ideal para familias y para quienes buscan un ambiente relajado y seguro. Su urbanismo combina zonas verdes y edificios de reciente construcción con viviendas más tradicionales, ofreciendo una gran variedad de opciones para el alquiler.
Precios de alquiler en Simancas (actualizado 2026)
El mercado de alquiler en Simancas se caracteriza por precios competitivos si los comparamos con el centro de Madrid. El precio medio de un piso de dos habitaciones suele rondar los 850-1050 euros, mientras que los pisos de tres o cuatro habitaciones pueden alcanzar los 1100-1400 euros. Los estudios y apartamentos más pequeños, ubicados cerca del Metro, suelen encontrarse entre los 700 y 850 euros. Siempre recomendamos revisar las últimas ofertas en Kelify para encontrar la mejor opción.
Ventajas y desventajas de vivir en Simancas
- Ventajas:
- Tranquilidad y seguridad: Simancas es conocido por su ambiente familiar y sus calles seguras, perfectas para pasear.
- Zonas verdes: Cuenta con el Parque Quinta de Torre Arias y el Parque de la Rosaleda, ideales para desconectar.
- Buenas comunicaciones: Acceso directo a la M-30 y varias líneas de metro y autobús.
- Servicios completos: Colegios, centros de salud y comercios locales a mano.
- Desventajas:
- Menos vida nocturna: Si buscas ocio nocturno, tendrás que desplazarte a otras zonas de Madrid.
- Opciones de ocio limitadas: La oferta cultural es más reducida en comparación con barrios céntricos.
Transporte público en Simancas
Moverse por Simancas y desde Simancas es muy sencillo gracias a su completa red de transporte público.
- Metro: La estación de Simancas (Línea 7) es el corazón del barrio, conectando con el centro en unos 20 minutos. Muy cerca también se encuentra la estación de García Noblejas.
- Autobús: Varias líneas de la EMT Madrid atraviesan el barrio, como las líneas 48 (Manuel Becerra - Barrio Canillejas) y la 105 (Ciudad Lineal - Barajas), garantizando una excelente conectividad.
- Coche: Acceso rápido a la A-2 (Autovía del Nordeste) y a la M-30, facilitando los desplazamientos en vehículo privado.
Simancas para familias: Colegios y parques
Simancas es un paraíso para las familias, con una gran oferta educativa y espacios al aire libre para disfrutar. El Colegio Público Miguel Hernández es uno de los centros educativos más valorados del barrio, conocido por su compromiso pedagógico. Además, el Parque Quinta de Torre Arias ofrece un oasis verde con amplias zonas de juego, ideal para tardes en familia. También encontrarás guarderías y centros de actividades infantiles que hacen la vida más fácil a los padres, como la Escuela Infantil Pequeños Exploradores.