Simancas en Madrid: Un oasis familiar y bien conectado en la capital
Simancas es un barrio madrileño que combina a la perfección la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de estar bien conectado con el centro. Aquí, la vida se saborea con calma, ideal para familias y aquellos que buscan un respiro del bullicio urbano sin renunciar a nada. Sus calles arboladas y su ambiente comunitario lo convierten en un lugar muy solicitado para vivir.
Precios de alquiler en Simancas (actualizado 2026)
Los precios de alquiler en Simancas son bastante atractivos si los comparamos con otras zonas de Madrid. Un piso de dos habitaciones puede rondar los 900-1100 euros al mes, mientras que los de tres habitaciones suelen oscilar entre los 1100 y 1400 euros. Estos precios varían en función de la cercanía al metro y la antigüedad de la finca.
Ventajas y desventajas de vivir en Simancas
- Ventajas:
- Conexión excelente: La estación de Metro Simancas (Línea 7) te lleva a Avenida de América en menos de 10 minutos, ideal para la rutina diaria.
- Ambiente familiar: Es un barrio tranquilo, con muchos parques y zonas verdes como el Parque de la Quinta de Torre Arias, perfecto para pasear y desconectar.
- Servicios completos: Cuenta con una gran oferta de colegios como el CEIP Ciudad Pegaso y el IES Barrio de Bilbao, además de un Centro de Salud como el Vicente Soldevilla.
- Desventajas:
- Oferta de ocio limitada: Si buscas una vida nocturna intensa o una gran variedad de restaurantes de moda, quizás Simancas no sea tu primera opción.
- Menos diversidad de vivienda: Predominan los bloques de pisos de los años 70 y 80, con menos opciones de vivienda moderna o de obra nueva, aunque las fincas suelen estar bien conservadas.
Transporte público en Simancas
Moverse por Simancas es muy sencillo gracias a su red de transporte público. La joya de la corona es la estación de Metro Simancas (Línea 7), que te conecta directamente con puntos clave de Madrid como el centro financiero. Además, varias líneas de autobús de la EMT, como la línea 38 que va a Manuel Becerra o la línea 105 que llega hasta Ciudad Lineal, recorren el barrio y facilitan los desplazamientos, haciendo de Simancas un barrio accesible y práctico.
Simancas: Un barrio con sabor a pueblo en la capital
Lo que hace especial a Simancas es ese aire de pueblo dentro de una gran ciudad. El Mercado de Simancas, con sus puestos tradicionales y productos frescos, es un punto de encuentro vecinal diario. Además, la proximidad al Parque de la Quinta de los Molinos, famoso por sus almendros en flor en primavera, ofrece un espacio natural único para disfrutar de la naturaleza, un verdadero pulmón verde a pocos pasos. Este ambiente cercano y comunitario se respira en cada rincón, haciendo que te sientas rápidamente como en casa.