Simancas en Madrid: Tranquilidad y zonas verdes a un paso de la ciudad
¿Buscas un sitio tranquilo y bien conectado para vivir en Madrid? Simancas te ofrece justo eso. Este barrio, situado en el distrito de San Blas-Canillejas, es conocido por sus amplias zonas verdes y su ambiente familiar. Aquí podrás disfrutar de la calma sin renunciar a tener el centro de Madrid a mano.
Es una opción genial si valoras la vida de barrio, con todo lo necesario cerca, y la posibilidad de desconectar en la naturaleza. ¡Perfecto para parejas y familias!
Precios de alquiler en Simancas (actualizado 2025)
Alquilar en Simancas es bastante razonable comparado con otras zonas de Madrid. Los precios para un piso de dos habitaciones suelen rondar los 850-1100 euros al mes. Un apartamento de una habitación puede estar entre los 700 y 900 euros. Influye mucho si el inmueble está reformado o si incluye servicios como garaje.
Los pisos más grandes, de tres o cuatro habitaciones, pensados para familias, pueden alcanzar los 1200-1500 euros, especialmente si tienen buenas zonas comunes o están cerca de los parques más valorados.
Ventajas y desventajas de vivir en Simancas
- Pros: Simancas destaca por su ambiente familiar y seguro. Las calles son tranquilas y hay muchos parques donde pasear o hacer deporte, como el Parque Quinta de Torre Arias. Además, la buena conexión con el centro es un punto muy a favor.
- Contras: Aunque tiene de todo, no es el barrio más 'moderno' o 'alternativo' de Madrid. Si buscas una vida nocturna muy activa, quizás Simancas no sea tu primera opción. La oferta de bares y restaurantes es más tradicional y pensada para el día a día.
Transporte público en Simancas
Moverte por Simancas y hacia el resto de Madrid es muy sencillo. La estación de Metro Simancas (Línea 7) te conecta directamente con la zona de Avenida de América y el centro en unos 20-25 minutos. También tienes la estación de García Noblejas (Línea 7) que amplía las opciones.
Además, varias líneas de autobús de la EMT pasan por el barrio, como el 28 (Puerta de Alcalá - Bº Canillejas) y el 38 (Manuel Becerra - Las Rosas), que cubren trayectos clave y facilitan los desplazamientos tanto dentro como fuera de Simancas.
El pulmón verde de Simancas: Parque Quinta de Torre Arias
Una de las joyas de Simancas es el Parque Quinta de Torre Arias, un espacio verde histórico que lo convierte en un barrio único. Este parque, con sus senderos arbolados y su palacio del siglo XVI, es perfecto para desconectar. Es ideal para pasear, correr o simplemente disfrutar de la naturaleza, una auténtica maravilla para los vecinos. Además, cuenta con un huerto urbano ecológico gestionado por los vecinos, un punto de encuentro y aprendizaje para todas las edades.