Local comercial en Avenida de Nuestra Señora de Valvanera 97

Descripción

Se ofrece en venta un local comercial con una rentabilidad bruta anual del 6,9%. Cuenta con un inquilino activo que abona 750€ mensuales, incluyendo un seguro de impago, lo que garantiza ingresos inmediatos. El inmueble ha sido completamente renovado, presenta una distribución diáfana y una fachada de 5 metros con escaparate, ubicado a pie de calle. Dispone de 45 m² construidos y 42 m² útiles. El edificio data de 1964 y su fachada tiene orientación Noreste. Se encuentra en una concurrida avenida comercial en Carabanchel, San Isidro, muy cerca de las estaciones de Metro Carpetana y Oporto. Los gastos mensuales de comunidad son de 40€ y el IBI anual es de 145€, resultando en una rentabilidad neta aproximada del 6,4%. Posee un certificado energético con calificación D. Los gastos de ITP y notaría corren por cuenta del comprador. Se ruega a las agencias abstenerse.