Piso en Calle de Martín de los Heros, 40, Argüelles

Descripción

Se ofrece en venta directa, sin intermediarios ni comisiones, un apartamento de un dormitorio situado en el corazón de Argüelles. La propiedad fue objeto de una renovación completa en 2018 y se encuentra en un edificio recientemente rehabilitado. Ubicado en una tercera planta sin ascensor, su posición en el último piso le confiere una gran luminosidad. Presenta una distribución eficiente, optimizando los espacios y eliminando pasillos. Cuenta con techos altos y una puerta de seguridad. Los suelos son de vinilo en toda la vivienda y las ventanas de PVC con doble acristalamiento aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico. Dispone de calefacción individual de gas natural y aire acondicionado tipo split en todas las habitaciones. El edificio ha finalizado recientemente su rehabilitación, con una Inspección Técnica de Edificios (ITE/IEE) favorable y sin derramas pendientes. Los gastos de comunidad ascienden a 42€ mensuales y el consumo de agua se gestiona por telelectura. La cocina está completamente equipada con muebles, lavavajillas y horno, además de un espacio previsto para microondas. La placa de cocción actual es de gas, aunque la instalación eléctrica permite cambiar a vitrocerámica. El baño es amplio, con un plato de ducha de 130x80 cm, grifería termostática, lavadora, inodoro y lavabo con mueble integrado y espejo. El salón, de forma cuadrada, se sitúa en el centro de la vivienda, ofreciendo versatilidad en su disposición y destacando los pilares originales del edificio. El dormitorio principal, ubicado al fondo, es espacioso, con capacidad para una cama de matrimonio, un armario empotrado de 2,5m de ancho y un área dedicada a escritorio y mobiliario adicional. Incluye un gran trastero de 2,2x2,7m dentro del mismo dormitorio. Una reforma menor podría convertirlo en dos dormitorios más pequeños. La ubicación es excelente, en una calle tranquila, a pocos minutos andando del Templo de Debod y el Parque del Oeste, con estaciones de metro cercanas (Ventura Rodríguez L3 a 3 minutos y Plaza de España L3 y L10 a 5 minutos) y un supermercado justo enfrente, con todos los servicios a mano. La superficie catastral es de 52 m² (incluyendo elementos comunes), 44 m² construidos y 40 m² útiles.