Comprar en Rosas: Guía con precios, transporte y vida familiar
Rosas es un barrio de Madrid ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida, sin renunciar a una excelente conexión con el centro. Aquí, las calles son anchas y los parques abundan, lo que lo convierte en un lugar perfecto para familias y amantes de la naturaleza.
El ambiente es relajado y seguro, con una fuerte presencia de familias jóvenes y un gran sentido de comunidad. Si buscas un refugio verde dentro de la ciudad, Rosas te va a encantar.
Precios de venta en Rosas (actualizado 2025)
El precio medio del metro cuadrado en Rosas se sitúa alrededor de los 3.200 €/m², lo que lo hace bastante competitivo en comparación con otras zonas de Madrid. Los pisos suelen ser de construcción más reciente, con 2 o 3 dormitorios, y muchos incluyen plaza de garaje.
Puedes encontrar opciones desde 250.000 € para pisos más pequeños o con necesidad de reforma, hasta 400.000 € o más para viviendas con terraza y mejores acabados, especialmente cerca del Parque de la Rosaleda.
Ventajas y desventajas de comprar en Rosas
Vivir en Rosas ofrece una combinación interesante de beneficios y algunos puntos a considerar.
- Ventajas:
- Amplias zonas verdes: El Parque de la Rosaleda es un pulmón verde donde pasear y desconectar.
- Tranquilidad: Un barrio muy residencial y seguro, ideal para familias.
- Buena comunicación: Metro y autobuses conectan Rosas con el resto de la ciudad.
- Comercios locales: En la Avenida de Canillejas a Vicálvaro encontrarás tiendas de barrio y supermercados.
- Desventajas:
- Menos vida nocturna: Si buscas bares de moda, tendrás que ir a otras zonas.
- Lejanía del centro: Aunque bien comunicado, no es un barrio céntrico.
Transporte público en Rosas
Moverse por Rosas y desde Rosas es bastante sencillo gracias a una red de transporte público eficiente.
- El Metro de Madrid, con la estación Rosas (Línea 2), te conecta directamente con el centro de la ciudad en unos 20 minutos hasta Sol.
- Varias líneas de autobuses de la EMT, como las líneas 140, 153 y E2, recorren el barrio y conectan con puntos clave como la Avenida de América o la Plaza de Castilla.
Educación y zonas de juego en Rosas
Rosas es un barrio muy familiar, por eso cuenta con una buena oferta educativa y espacios para los más pequeños.
- El Colegio Público Profesor Tierno Galván es una opción muy valorada por su proyecto educativo innovador.
- También encontrarás el CEIP Rosas, con buenas instalaciones.
- Para el ocio infantil, el Parque de la Rosaleda tiene varias zonas de juegos infantiles y amplias extensiones para correr. La Ciudad Deportiva del Atlético de Madrid, aunque privada, ofrece actividades y eventos que dinamizan la zona para familias.