Rosas en Madrid: Un oasis urbano con excelentes conexiones
Vivir en Rosas es disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin renunciar a las comodidades de la capital. Este distrito de San Blas-Canillejas es conocido por sus amplias avenidas y zonas verdes, ofreciendo un equilibrio perfecto entre vida urbana y calma familiar. Ideal para quienes buscan un ambiente relajado y bien comunicado, Rosas se presenta como una opción atractiva para comprar una vivienda en Madrid.
Precios de venta en Rosas (actualizado 2026)
El mercado inmobiliario en Rosas ofrece una buena variedad, con un precio medio que oscila alrededor de los 3.000-3.500 €/m². Los pisos de 2 y 3 dormitorios son los más demandados, especialmente aquellos con terrazas o vistas a zonas ajardinadas. Puedes encontrar oportunidades en promociones más nuevas cerca del Estadio Cívitas Metropolitano, así como viviendas de los años 90 con buen mantenimiento en las calles adyacentes a la Avenida de Niza.
Ventajas y desventajas de comprar en Rosas
Una de las mayores ventajas de Rosas es su ambiente sereno y seguro, ideal para familias. La abundancia de parques, como el Parque de Canillejas, ofrece espacios para el ocio al aire libre. La conectividad es otro punto fuerte, con acceso rápido a la M-40 y la A-2. Sin embargo, una desventaja podría ser la oferta limitada de ocio nocturno dentro del propio barrio, aunque el centro de Madrid es fácilmente accesible.
Transporte público en Rosas
Moverse por Rosas y sus alrededores es muy cómodo. La estación de Metro Rosas (Línea 2) te conecta directamente con el centro de la ciudad en unos 20 minutos, llegando a Sol. Además, varias líneas de autobús de la EMT, como la 140 (Plaza de Castilla - Canillejas) y la 153 (Las Rosas - Las Tablas), recorren el barrio, facilitando el acceso a otras zonas de Madrid. Para los que usan coche, la cercanía a la M-40 es un plus.
Rosas en familia: colegios y parques infantiles
Rosas es un barrio muy apreciado por las familias. Cuenta con excelentes opciones educativas como el Colegio Gredos San Diego Las Suertes, conocido por su proyecto bilingüe, y el CEIP Ciudad de Roma, una escuela pública con buena reputación. Los más pequeños disfrutan de parques como el de la Plaza de Samur, que cuenta con una gran área de juegos infantiles y zonas verdes para pasear. Es un barrio tranquilo con una comunidad muy activa en actividades para niños y adolescentes.