Comprar en Canillejas: Guía con precios, transporte y vida familiar
Canillejas es un barrio madrileño con un ambiente tranquilo y familiar, perfecto para quienes buscan desconectar del bullicio del centro sin renunciar a buenas conexiones. Destaca por sus amplias zonas verdes y su oferta de servicios.
La mezcla de edificios residenciales modernos y las construcciones tradicionales de los años 80 le dan un aire genuino. Es un lugar donde los vecinos se conocen y la vida transcurre con un ritmo más pausado.
Precios de venta en Canillejas (actualizado 2025)
El precio medio del metro cuadrado en Canillejas ronda los 2.800-3.200 €/m². Los pisos con 2 o 3 habitaciones son los más demandados, especialmente los que tienen terrazas o están cerca de parques.
Los inmuebles en la zona de la calle de Fenelón, con sus balcones orientados al este, suelen tener una demanda alta. Un piso de 80 m² con dos dormitorios, reformado en 2015, puede costar alrededor de 240.000 €.
Ventajas y desventajas de comprar en Canillejas
- Pros:
- Buen acceso a parques como el Parque Juan Carlos I.
- Precios de vivienda más asequibles que en otras zonas de Madrid.
- Excelente conexión con el centro y el aeropuerto.
- Contras:
- Poca vida nocturna, si buscas bares y discotecas.
- La oferta de tiendas boutique es limitada, predominan los comercios locales.
Transporte público en Canillejas
Canillejas está muy bien comunicado con el resto de Madrid, facilitando el día a día. Puedes llegar al centro en poco tiempo y al aeropuerto en un suspiro.
- Metro: La estación de Canillejas (Línea 5) te conecta directamente con Gran Vía en unos 20 minutos.
- Autobús: Numerosas líneas de la EMT, como la 140 (Canillejas-Plaza Castilla), pasan por el barrio, asegurando una buena cobertura.
Canillejas para familias: Parques y colegios
Este barrio es ideal para familias. Ofrece un entorno seguro y una buena oferta educativa, con parques perfectos para los más pequeños.
- Colegios: El Colegio Público El Espinillo, con su enfoque en la educación bilingüe, es muy valorado. También está el IES Canillejas, conocido por sus instalaciones deportivas actualizadas en 2020.
- Parques: El Parque de Canillejas, renovado en 2023, cuenta con una zona de juegos infantiles y un estanque con patos. El cercano Parque El Capricho, con sus jardines históricos, es un oasis de tranquilidad a pocos minutos.