12 de Octubre - Orcasur en Madrid: Tranquilidad y conexiones en la zona sur
¿Pensando en comprar en 12 de Octubre - Orcasur? Este barrio madrileño te ofrece la calma de una zona residencial con excelentes conexiones. Es ideal para quienes buscan un ambiente familiar sin renunciar a la cercanía de la ciudad.
Precios de venta en 12 de Octubre - Orcasur (actualizado 2025)
Los precios de la vivienda aquí son bastante atractivos. Puedes encontrar pisos de dos y tres habitaciones con buenas prestaciones. Los inmuebles cercanos a la Avenida de Andalucía suelen tener una ligera variación, siendo un poco más demandados. El metro cuadrado ronda los 2.500-3.000€, una opción más asequible que otras zonas de Madrid.
Vivir en 12 de Octubre - Orcasur: Lo que debes saber antes de comprar
Este barrio tiene sus puntos fuertes y alguna cosa a mejorar. Es un lugar donde la vida transcurre con calma, ideal para familias o personas que valoran la tranquilidad. Pero, ¿qué más ofrece?
- Ventajas:
- Ambiente familiar con parques como el Parque Lineal del Manzanares a poca distancia, perfecto para pasear o hacer deporte.
- Zonas verdes amplias, como el Parque de Pradolongo, con su famoso lago y actividades al aire libre.
- Precios de vivienda más competitivos comparados con el centro de Madrid.
- Comercios de barrio y supermercados, incluyendo un Mercadona en la Calle Gran Avenida, que facilitan el día a día.
- Desventajas:
- Aunque bien conectado, el ocio nocturno es limitado, teniendo que desplazarse a otras zonas.
- La oferta de restauración es más local y tradicional, no tan variada como en barrios céntricos.
Transporte público en 12 de Octubre - Orcasur
Moverse por 12 de Octubre - Orcasur y hacia el resto de Madrid es bastante sencillo. La red de transporte es eficiente y te conecta con puntos clave de la ciudad.
- Metro: La estación de Hospital 12 de Octubre (Línea 3) te conecta directamente con Sol y Moncloa en unos 15-20 minutos.
- Autobuses: Varias líneas de la EMT, como la 18, 22 y 85, cubren bien el barrio, con paradas en la Avenida de los Poblados, conectando con otras zonas.
- Cercanías Renfe: La estación de Orcasitas es un punto clave para desplazamientos hacia Atocha y otras localidades de la Comunidad de Madrid.
12 de Octubre - Orcasur con niños: Colegios y actividades familiares
Si tienes hijos o planeas tenerlos, este barrio es una excelente elección. La oferta educativa es sólida y hay muchas opciones para el ocio infantil.
- Colegios: Destacan el Colegio Público República Dominicana y el CEIP Cristóbal Colón, ambos con buena reputación en la zona. También hay institutos como el IES El Espinillo.
- Actividades: El Centro Sociocultural Orcasur ofrece talleres y actividades para todas las edades. Además, los parques como Pradolongo son un espacio ideal para que los niños jueguen y disfruten al aire libre. La proximidad al Hospital Universitario 12 de Octubre también da una tranquilidad extra en caso de necesidad.