Almendrales en Madrid: Tranquilidad y Naturaleza a un Paso de la Ciudad
Almendrales, ubicado en el distrito de Usera, es un barrio de Madrid que combina la tranquilidad residencial con la comodidad de estar bien conectado. Es ideal para familias y para quienes buscan un ambiente relajado sin renunciar a los servicios de la capital.
Precios de venta en Almendrales (actualizado 2025)
El precio medio del metro cuadrado en Almendrales se sitúa en torno a los 2.600 - 2.800 euros/m². Los pisos de dos habitaciones pueden encontrarse desde 180.000 euros, mientras que los de tres o más habitaciones, especialmente aquellos cercanos al Parque Lineal del Manzanares, pueden superar los 250.000 euros. Las viviendas de obra nueva, más escasas, suelen tener precios por encima de los 3.000 euros/m².
Vivir en Almendrales: Lo que debes saber antes de comprar
- Ventajas:
- Ambiente familiar y tranquilo: Las calles son menos ruidosas que en otras zonas céntricas.
- Zonas verdes: Proximidad al Parque Madrid Río y al Parque Lineal del Manzanares, perfectos para pasear y practicar deporte.
- Precios accesibles: Comparados con el centro de Madrid, los precios son más asequibles.
- Buena comunicación: Varias líneas de metro y autobús conectan el barrio rápidamente.
- Desventajas:
- Oferta de ocio limitada: Menos opciones de bares y restaurantes modernos que en otros barrios.
- Comercio local: Predominan las tiendas de barrio, con menos grandes superficies.
- Algunas zonas necesitan mejoras: Aunque en general es un barrio cuidado, ciertas calles tienen edificios más antiguos.
Transporte público en Almendrales
Moverse por Almendrales es sencillo. La línea 3 de Metro con la estación de Almendrales te lleva directamente a Sol en unos 15 minutos. Además, varias líneas de autobús de la EMT (como la 6, 18, 22, 59, 76, 78, 85, 86 y T32) conectan el barrio con diferentes puntos de la ciudad, incluyendo Atocha y Plaza Mayor. Las conexiones a la M-30 son rápidas para quienes se desplazan en coche.
El Parque Lineal del Manzanares: Tu pulmón verde en el barrio
Uno de los mayores atractivos de Almendrales es su acceso directo al Parque Lineal del Manzanares. Este extenso parque ofrece kilómetros de senderos para caminar o montar en bicicleta, zonas infantiles como el Parque de la Cotorra, y áreas para picnic junto al río. Es un espacio natural de gran valor que permite desconectar del ajetreo urbano sin salir de Madrid.