Piso en Calle de Achuri, 1, Pueblo Nuevo

Descripción

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en Madrid, consistente en un local comercial que cuenta con licencia de hospedaje otorgada por el ayuntamiento. La propiedad ha sido completamente renovada y equipada con mobiliario para su explotación inmediata. Actualmente, se encuentra arrendada a Duke Host SL, un operador líder en Madrid, con un contrato de obligado cumplimiento de cinco años. El precio de venta es de 1.161.290 €, ofreciendo una rentabilidad bruta del 6,20% y una neta estimada del 6,00%, con gastos de mantenimiento mínimos. Genera una renta mensual fija de 6.000 € (sin IVA), lo que suma un ingreso anual de 72.000 € (sin IVA), garantizado y actualizado según el IPC. El inmueble tiene una superficie de 219 m², agrupados en una única finca registral, y se distribuye en ocho unidades tipo estudio. Ha sido objeto de una reforma integral bajo un concepto de 'Smart Design' y se entrega con todo el mobiliario, decoración y menaje del hogar, listo para operar. El modelo de negocio elimina la necesidad de inversiones de capital o mantenimiento para el propietario, ya que el operador gestiona la relación con los huéspedes. Está estratégicamente ubicado en el Distrito de Ciudad Lineal, en el Barrio Ventas, una zona de alta demanda por su proximidad al centro y a importantes ejes comerciales. Se encuentra a pocos minutos de la Plaza de Toros de las Ventas y la Calle de Alcalá, con acceso a servicios completos como el Mercado de las Ventas, supermercados y una amplia oferta de restauración. La conectividad es excelente, a solo cuatro minutos a pie de la estación de Metro La Elipa (Línea 2). La ubicación, dentro del entorno de la M-30, asegura una alta ocupación y una gran revalorización futura, anticipando el crecimiento demográfico de Madrid.