Piso en calle de la Verja, 44

Descripción

Este apartamento, reformado casi en su totalidad en 2023, está listo para habitar. La renovación incluyó tuberías, grifos, tarima, puertas macizas lacadas, paredes lisas, un inodoro nuevo, encimeras, frontal de azulejos y fregadero en la cocina. Cuenta con un fogón Bosch de vitrocerámica de gas natural, extractor de humos y calentador Junker. Dispone de dos unidades de aire acondicionado Mitsubishi con bomba de frío y calor. Las ventanas exteriores e interiores tienen barandillas abatibles de hierro lacado en blanco con cerraduras de seguridad. La puerta de entrada es acorazada de hierro, de 11 cm de grosor y hecha a medida, con el mismo tipo de cerradura. Las ventanas de la fachada interior son de Climalit con 10 láminas, oscilobatientes y ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico. La finca se ubica en una calle tranquila con poco tráfico, con solo tres propietarios (uno por planta) y un ambiente familiar. La vivienda está en una zona consolidada y bien comunicada, frente al Ayuntamiento y la Biblioteca José Hierro, cerca de un parque con zonas infantiles y caninas, un ambulatorio y la Comisaría de Policía, todo a menos de 200 metros. A pocos pasos hay supermercados, colegios, institutos, restaurantes y cafeterías, además de una parada de autobús (líneas 6, 60, 81) en la esquina. La estación de metro Plaza Elíptica está a 8 minutos a pie (600m). También ofrece fácil acceso a la M-30, A-4 y A-42. El piso, en una primera planta, tiene 60m2 bien distribuidos, con salón, pasillo amplio e iluminado, tres habitaciones, cocina y baño. Es muy luminoso y todo exterior, con tres ventanas en cada fachada (norte y sur), lo que garantiza ventilación y luz natural todo el día. La ventana del baño es alta para mayor privacidad, ventilación y entrada de luz. Ofrece un gran potencial de revalorización y opciones de reforma, como unir una habitación al salón. Cuenta con permiso municipal para una ampliación cerrada de 3 metros en la fachada interior (unos 20m2 adicionales) y un balcón abierto de 75cm en ambas fachadas. El barrio de Zofío, en Usera, está cerca de Plaza Elíptica y ha sido remodelado con calles peatonales, parques y nuevas instalaciones públicas. Está a 20 minutos a pie del Centro Comercial Plaza Río 2 y a 28 minutos andando del Paseo de Madrid Río y el Matadero.